三階建ての建てられる用途地域

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3階建ての住宅は狭い土地を有効に活用できるので
2階建てだと実現不可能な葉や数や
建物の大きさも広くすることが可能になります。

3階建てを建てるにあたってチェックしたいことがあります。

それは土地に斜線制限がかかっていないかです。

3階建ての建物は高さが2階建てよりもあるので

1週低層住居地域や2種低層住居地域など
軒高の制限がある地域、
北側から斜線ががかる敷地では建築ができません。

また高度地区などのさらに斜線制限に厳しい地域も
2階建てのロフトや高い屋根の形状もできにくくなります。

道路の狭い場所の道路斜線も気を付けなければいけません。

ただ、斜線制限のない地域で
壁面後退などもない場合は敷地を有効活用できるので
都市部などではかなり有効な間取りになります。

一種住居地域　2種住居地域
商業地域などは建築可能な地域になります。

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